"Latio": Rīgas centra jauno dzīvokļu cenas gada laikā augušas par 10,4%

Rīgas centra jauno dzīvokļu, arī pilnībā renovēto ēku, kvadrātmetra vidējā cena gada pirmajā ceturksnī salīdzinājumā ar iepriekšējo ceturksni pieaugusi par 1,9%, sasniedzot 2650 eiro. Pret 2013.gada pirmo ceturksni vidējā cena palielinājusies par 10,4%, teikts "Latio" jaunākajā mājokļu tirgus pārskatā.

Rīgas mikrorajonu jauno dzīvokļu vidējā cena gada pirmajā ceturksnī bija 1380 eiro par kvadrātmetru - par 2,2% lielāka nekā pagājušā gada beigās un par 6,6% lielāka nekā pērnā gada pirmajos trijos mēnešos.

Šā gada pirmajos mēnešos Rīgas jauno dzīvokļu segmentā saglabājās neliels vidējo cenu pieaugums, norāda "Latio". Vismazākais jauno dzīvokļu cenu kāpums fiksēts Vecrīgā, kur mājokļu cenas ir pietuvojušās pirmskrīzes līmenim.

2014.gada pirmajā ceturksnī Vecrīgā un tās tuvumā esošo jauno projektu, arī pilnībā renovēto ēku, dzīvokļu kvadrātmetra vidējā cena bija 4250 eiro. Salīdzinājumā ar iepriekšējā gada pēdējo ceturksni tā palielinājusies par 1,2%, bet salīdzinājumā ar 2013.gada pirmo ceturksni - par 3,7%.

Cenu diapazons, kādā notiek darījumi, ir visai plašs un ir atkarīgs no projekta atrašanās vietas, dzīvokļu apdares veida un citiem faktoriem. Jauno projektu dzīvokļu vidējās cenas Pierīgā maijā bija 700 līdz 900 eiro par kvadrātmetru, Rīgas mikrorajonos - 900 līdz 1850 eiro par kvadrātmetru, Rīgas centrā, ietverot arī attālākas centra daļas, - 1500 līdz 3500 eiro par kvadrātmetru. Pilsētas centra labās vietās esošos kvalitatīvos renovētos projektos dzīvokļu cenas mēdz sasniegt 4000 līdz 6000 eiro par kvadrātmetru.

Pieprasījums pēc jaunajiem dzīvokļiem maijā saglabājās iepriekšējā mēneša līmenī. Par dzīvokļu iegādi interesējas gan ārvalstu, gan vietējie pircēji. Reaģējot uz pieprasījuma palielināšanos pēdējo gadu laikā, pakāpeniski turpina augt arī jauno dzīvokļu piedāvājums, teikts pārskatā.

Ārzemju pircēju pieprasījums pārsvarā saistīts ar Rīgas centru, tomēr, tā kā pircēju vajadzībām atbilstošs piedāvājums šajā pilsētas daļā pieaug pakāpeniski, ārzemnieki iegādājas dzīvokļus arī jaunajās ēkās mikrorajonos. Nerezidentu pieprasījums lielākoties saistīts ar jaunajiem dzīvokļiem par cenu līdz 150 000 līdz 180 000 eiro, kas ir tuvu ieguldījumu līmenim, lai saņemtu termiņuzturēšanās atļauju. No 1.septembra stāsies spēkā Imigrācijas likuma grozījumi un minimālā ieguldījuma summa nekustamajā īpašumā tiks paaugstināta līdz 250 000 eiro.
Gan vietējiem, gan ārvalstu pircējiem nozīmīgi faktori īpašuma izvēlē ir projekta atrašanās vieta, tā kvalitāte, pabeigta iekšējā apdare, iebūvēta virtuves iekārta, īpašuma energoefektivitāte un apsaimniekošanas izmaksas, skaidro "Latio".

Rīga, 10.jūn., NOZARE.LV.
Foto:Stock.XCHING