7 juristes padomi drošam nekustamā īpašuma iegādes darījumam

7 juristes padomi drošam nekustamā īpašuma iegādes darījumam

Lai nezaudētu ne tikai laiku, bet arī naudu, ir svarīgi pirms darījuma veikšanas pārliecināties par dažādiem drošības apstākļiem.
5 ieteikumi, kā īsā laika periodā pārdot savu īpašumu

5 ieteikumi, kā īsā laika periodā pārdot savu īpašumu

Nekustamā īpašuma pārdošana ir sarežģīts process, it īpaši, ja īpašumu nepieciešams realizēt iespējami īsā laika periodā. Tomēr ar pareizo pieeju un sagatavošanos darījuma procesa gaitu ir iespējams ievērojami paātrināt.
Materiāli mājas būvniecībai: priekšrocības un trūkumi

Materiāli mājas būvniecībai: priekšrocības un trūkumi

Mūsdienās pieejami daudz un dažādi celtniecības materiāli, no kuriem grūti izvēlēties sev piemērotākos. Uzsākot mājas celtniecību, galvenokārt, nepieciešams aprēķināt pieejamo budžetu un saprast savas vēlmes.
8 mīti par guļbūvju kopšanu

8 mīti par guļbūvju kopšanu

Pastāv maldīgi priekšstati par guļbūvju uzturēšanu. Tāpēc pirms domā par tās celtniecību, izpēti, kas par ēku būvniecību ir meli, un kas patiesība.
Trīs krāšņu dabas ainavu ieskauti lauku īpašumi Baltijas valstīs

Trīs krāšņu dabas ainavu ieskauti lauku īpašumi Baltijas valstīs

Arvien biežāk mūsdienu cilvēks izvēlas daudz mierīgāku un harmoniskāku dzīves veidu. Ne velti šādu dzīves filozofiju, kas sakņojas gan nesteidzīgā ēdiena baudīšanā, gan savas dzīvesvietas izvēlē klusās, gleznainās dabas vietās, dēvē par "lēno dzīvošanu", un tā kļūst arvien populārāka.
Pieaugušo rotaļlietas

Pieaugušo rotaļlietas

Ieraugot māju kokos, teju katrs tās īpašniekam Valdim Valainim jautā par neīstenotiem sapņiem, štābiņiem kokos, bet viņam tas viss ir bijis. Viņam nav slimīga tieksme pēc kādreiz nepiepildīta sapņa, tikai tagad rotaļlietas ir krietni nopietnākas. Tās ir radītas pieaugušajiem. Valdim ar koku ir īpašas attiecības. Viņa vectēvs bija Ulmaņlaika namdaris, un, šķiet, Valdis pārmantojis ne tikai visus viņa darbgaldus un instrumentus, bet arī vēlmi darboties ap un ar koku.
Koka arhitektūra atdzimst pamazām

Koka arhitektūra atdzimst pamazām

Ikviena Latvijas pilsēta lepojas ar kādām īpašām arhitektūras pērlēm, kas ietver sevī kultūrvēsturiskā mantojuma ziņu un ir kā dzīvi aizgājušo laiku liecinieki. Šajā ziņā vēsturiskā koka apbūve ir viens no raksturīgākajiem vaibstiem pilsētu sejās, un pēdējo gadu sabiedriskās aktivitātes, atbalsts un informācijas pieejamība ļāvusi realizēt ne vienu vien ieceri, izglābjot daudzus namus no bojāejas.

Guļbūves, koka karkasa mājas

Koka karkasa mājas un guļbūves ir gadsimtiem sens būvniecības veids, kas mūsdienās tiek aprīkots ar moderniem risinājumiem. Koka karkasa māju pamatkonstrukcija ir koka karkass, savukārt guļbūve ir celtne, kuras sienas veido vienā līmenī novietoti apaļkoki, kas savienoti pakšos vai statņos.
Iemesli, kāpēc izvēlēties koka karkasa māju

Iemesli, kāpēc izvēlēties koka karkasa māju

Nepastāv būvniecības tehnoloģija, kas būtu ideāla visos aspektos, trūkumi ir katrai no tām. Taču, izvērtējot cenas un kvalitātes vai cenas un ekspluatācijas attiecību, tad karkasa tehnoloģijai, iespējams, nav konkurentu. Salīdzinot koka karkasa mājas ar citu veidu mājām tādos aspektos ka būvniecības ātrums, izmaksas un siltumnoturība, tās noteikti būs pirmajā vietā.
Salmu mājas būvniecība un īpatnības

Salmu mājas būvniecība un īpatnības

Salmu mājas ir viena no salīdzinoši nesenām tehnoloģijām ēku būvniecībā. Ņemot vērā nosaukumu, šķiet, ka māja sastāv vien no salmiem, tomēr tā nebūt nav. Salmi ir tikai daļa konstrukcijas un pamatā kalpo kā siltumizolācijas materiāls.
Celtnes pamatu siltināšanas paņēmieni

Celtnes pamatu siltināšanas paņēmieni

Celtnes pamatu un mājas iekštelpu pasargāšanai no mitruma un dažādiem bojājumiem ieteicams veikt siltināšanu. Pamatu siltināšanu iespējams veikt gan mājas būvniecības procesa laikā, gan tad, kad māja jau uzbūvēta.
Kas notiek nekustamo īpašumu nozarē?

Kas notiek nekustamo īpašumu nozarē?

Ja tā dēvētā nekustamo īpašumu „buma” laikā šajā nozarē varēja strādāt praktiski jebkurš, kas to vēlējās, tad ekonomiskā krīze nekustamo īpašumu biznesā ieviesa nopietnas korekcijas. To pozitīvā ietekme ir labi jūtama šodien, kad var runāt par arvien pārdomātāku tirgus sakārtošanos un arvien augstāku aģentu profesionalitāti. Par to neliela saruna ar kompānijas „Realia Nekustamie īpašumi” valdes priekšsēdētāju Gunti Jaunzemu.
Mārupe – joprojām pieprasītāko Pierīgas rajonu topā

Mārupe – joprojām pieprasītāko Pierīgas rajonu topā

Mārupe jau gadiem ilgi ir viens no pieprasītākajiem Pierīgas rajoniem, kur nekustamā īpašuma tirgus ir viens no aktīvākajiem galvaspilsētas tuvumā. Tieši šeit tiek īstenoti gan jauni privātmāju un daudzdzīvokļu ēku projekti, gan notiek rekonstrukcijas agrāk celtajām ēkām. Līdztekus tam tiek sakārtota infrastruktūra, nodrošinot iedzīvotājiem arvien patīkamākus dzīves apstākļus. Arī daudzi uzņēmumi, izvēloties rajonus, kurp pārcelties, dod priekšroku Mārupei un tās apkārtnei.
Vēstule Morbergiem

Vēstule Morbergiem

Labdien, godājamais Kristap un cienījamā Auguste Morbergi(i)!
Saliekamās vai parastās koka mājas?

Saliekamās vai parastās koka mājas?

Koka karkasa saliekamās mājas – ātri uzceļami un izmaksu ziņā izdevīgi mājokļi. Karkasa sienas kvadrātmetrs ir 1,3 reizes lētāks par sienu no koka brusām, 1,7 reizes lētāks par sienu no putubetona blokiem un 2, 2 reizes lētāks par sienu no ķieģeļiem ar tādu pašu siltumnoturību.
Baļķu mājā dzīvot jāsāk lēnām

Baļķu mājā dzīvot jāsāk lēnām

Guļbūvju un koka statņu māju būvniecības uzņēmuma <i>Dziedrs</i> valdes priekšsēdētājs guļbūves amata meistars <b>Kārlis Apinis</b> sarunā ar <b>Ingaru Liepiņu</b>.
Saliekamās mājas – pagaidu dzīvošanai?

Saliekamās mājas – pagaidu dzīvošanai?

Ar jēdzienu “saliekamās mājas” saprot ēkas, kuru daļas vai elementi tiek izgatavoti rūpnīcā, pēc tam transportēti uz būvlaukumu un samontēti, tā ļoti īsā laikā iegūstot gatavu māju. Pie šāda veida būvēm pieder saliekamās koka karkasa mājas un moduļu mājas. Kaut arī šie veidi būtībā ir līdzīgi (rūpnieciski izgatavoti), tomēr metodes un dizains, kādā tās tiek realizētas, ir atšķirīgs.
Pirts pie mājas

Pirts pie mājas

Tradicionālā jeb slapjā pirts pēdējos gados piedzīvojusi būtiskas pārvērtības. Tā vairs nav tikai vieta, kur cilvēks sakopj savu ķermeni un atjauno spēkus, bet arī vieta, kur satiekas radi, draugi, kolēģi vai darījumu partneri, lai relaksētos un saviesīgi pavadītu laiku. Pirts kļuvusi par multifunkcionālu ēku, tās apjoms palielinājies pirmā stāva līmenī un izbūvētas arī bēniņu telpas, kur ierīko atpūtas istabas viesiem, vai pat tiek projektēta un celta pirts divos stāvos.
Mūra sienu konstrukcija

Mūra sienu konstrukcija

Sienu konstrukciju var veidot dažādi - kā koka vai metāla karkasu, montēt no paneļiem, mūrēt, celt no baļķiem vai pat salmu ķīpām, savā starpā tās sastiprinot ar mālu vai kādu citu saistvielu. Mūra sienām ir senas tradīcijas, un tās joprojām ir vispopulārākās.
Ainavas pilnveidošana

Ainavas pilnveidošana

Uz vasarnīcu modernizācijas fona vajadzīga šķiet atgriešanās pie izejas modeļa – vienkāršas, lētas, kompaktas un pārvietojamas būves īslaicīgai dzīvei mežā vai ūdensmalā.
Kāds būtu pareizais risinājums, ja tiek veikts remonts šādās istabās?
Labdien! Māja ir celta no guļbaļķiem un apšūta no ārpuses ar ķieģeļiem. Iekšpusē veco laiku rīģipsis. Kāds būtu pareizais risinājums, ja tiek veikts remonts šādās istabās? Vai būtu vēlams visu veco plēst nost, vai tomēr telpu taisīt par pāris cm mazāku un atstāt?
Atbild:
Juris Biršs
inženierzinātņu doktors
Labdien! Ieteiktu vispirms, ja tas vēl nav izdarīts, aizpildīt gaisa spraugu starp ķieģeļiem un guļbūvi, piemēram, ar ekovati. Mazāk ieteicami būtu putu materiāli, jo tie pasliktinās elpošanas spējas. Tālāk viss atkarīgs no tā, kādā stāvoklī ir rīģipsis. Ja tas atkarājas un ir izdrupis, tad tas ir j...
Kā aizdarīt spraugas starp guļbaļķu pirts baļķiem?
Labdien! Guļbaļķu pirts 10 gadu laikā ir nedaudz nosēdusies, līdz ar to ir nedaudz palielinājušās spraugas starp baļķiem. Kādā veidā šīs spraugas vislabāk aizdarīt – izmantojot kādu hermētiķi, linu, kaņepju vai džutas lentas, vai varbūt ir vēl kāds risinājums ?
Atbild:
Arnis Kļaviņš
Sveiki! Labākais variants būtu linu lenta, bet, ja tomēr vēl pūš cauri, tad pa virsu vēl speciālo hermētiķi - guļbūvēm, piemēram, https://www.ss.lv/msg/lv/construction/civil-work/civil-work/frames/bkflic.html
Vai šādai konstrukcijai vajadzīgas plēves?
Labdien! Sienas panelis, Isoplaat siltinājuma plātne 12 mm, 150 akmens vates siltinājums, 12 mm Isoplaat pretvēja plāksne, 40 mm latojums un dēļu apšuvums. Vai vajadzīgas plēves?
Atbild:
Armands Loļa
Labdien! Spriežot pēc apraksta, Jūsu gadījumā ir runa par ventilājamu fasādi, šajā gadījumā noteikti nepieciešama tvaika barjera no ēkas siltās puses. Risinājums redzams šeit file:///D:/Users/User/Downloads/Insulation_Solutions_LV_2014.pdf, tikai Paroc WAS 35 vietā jūsu gadījumā ir Isoplate.
Kā pareizāk veidot un siltināt ārējās sienas koka karkasa mājai?
Labdien! Kā pareizāk un efektīvāk veidot un siltināt ārējās sienas koka karkasa mājai (māju vēl tikai būvēs, Vidzemes pusē)?
Atbild:
Juris Biršs
inženierzinātņu doktors
Labdien! Ja grib siltināt no ārpuses, tad nezinu neko labāku par akmens vati. Tā ir brīnišķīga priekš siltināšanas no ārpuses. To var apmest vai apšūt. Ja grib siltināt no iekšpuses, tad nezinu neko labāku par mīkstajām kokšķiedras plātnēm.
Vai kokšķiedru var aizvietot ar rīģipsi un akmens vati?
Labdien! Vēlamies celt koka karkasa māju. Arhitekts ir uzprojektējis karkasu ar kokšķiedru no iekšpuses un ārpuses. Ražotāji piedāvā to aizvietot no iekšpuses ar rīģipsi, no ārpuses ar akmens vati. Tas ievērojami samazina izmaksas. Gribētu jautāt profesora viedokli. Vai atmaksāsies ieguldīt tik liel...
Atbild:
Juris Biršs
inženierzinātņu doktors
Labdien! Kokšķiedru plāksnes var atļauties likt no iekšpuses, bet no ārpuses likt minerālo vati, piemēram, akmens vati vai stikla vati. Iekšpusē tomēr vajag elpojošu materiālu.
Kā nostiprināt mīksto kokšķiedru?
Labdien! Jautājums: Kā nostiprināt mīksto kokšķiedru? Vai šādas konstrukcijas izveide būtu pareiza: ir guļbūves māja, baļķi ir apzāģēti un starp tiem ir nelieli trīsstūrīši, un vietām baļķi ir nobīdījušies, baļķu diametrs ir 15 cm. Vēlos izveidot šādu konstrukciju: izveidot no metāla profiliem rāmi,...
Atbild:
Juris Biršs
inženierzinātņu doktors
Labdien! Kopumā viss ir pareizi, tikai jautājums par beramo vati. Ja ir minerālā beramā vate, tad ir nepareizi, ja kokšķiedras vai ekovate, tad viss ir pareizi. Tāpēc telpās ir palielināts mitrums, kas varēs mierīgi un efektīvi uzsūkties šajos materiālos un tiks izvadīts ārā. Pamatā konstrukcija ir ...
Kādu siltināšanas veidu izvēlēties šāda veida mājai?
Labdien! Jautājums par mājas siltināšanu. Māja ir koka stāvbūve, kas apšūta ar baltiem silikāta ķieģeļiem. Starp koka sienām un ķieģeļiem ir gaisa sprauga aptuveni 5 cm. Kādu siltināšanas veidu izvēlēties šāda veida mājai? Vēlams no ārpuses, lai nesamazinātu iekšējo platību un nebūtu jāplēš nost rīģ...
Atbild:
Juris Biršs
inženierzinātņu doktors
Labdien! Vispirms jāaizpilda gaisa sprauga ar zem spiediena iepūstu ekovati vai Rigiper 035. Tālāk parasti vienu ziemu gaida un tad nosaka, cik biezu vajadzētu to kārtu, ko uzstrādāt no ārpuses. Bet var arī neturēt šo vienu ziemu un siltināt no ārpuses uzreiz – nekas par daudz siltināts nevar būt. N...
Kā labāk siltināt guļbaļķu māju?
Labdien! Veca māja no guļbaļķiem, apsista ar pusspundes dēļiem. Ziemā ir auksti. Kā labāk siltināt? Gribu no ārpuses, lai būtu smuki. Doma ir šāda (bet nezinu, vai pareiza): ar vati, vēja plēvi un ar pusapaļiem dēļiem apšūt uz pusspundi?
Atbild:
Juris Biršs
inženierzinātņu doktors
Labdien! Doma ir laba un pareiza. Aiz vēja plēves un pusapaļajiem dēļiem jāatstāj gaisa sprauga 3 cm, jo gaisa kustībai ir jābūt. Citādi konstrukcijā radīsies mitrums.

Rakstos atrasts: 21

5 ieteikumi, kā īsā laika periodā pārdot savu īpašumu

5 ieteikumi, kā īsā laika periodā pārdot savu īpašumu

Nekustamā īpašuma pārdošana ir sarežģīts process, it īpaši, ja īpašumu nepieciešams realizēt iespējami īsā laika periodā. Tomēr ar pareizo pieeju un sagatavošanos darījuma procesa gaitu ir iespējams ievērojami paātrināt.

8 mīti par guļbūvju kopšanu

8 mīti par guļbūvju kopšanu

Pastāv maldīgi priekšstati par guļbūvju uzturēšanu. Tāpēc pirms domā par tās celtniecību, izpēti, kas par ēku būvniecību ir meli, un kas patiesība.

Jautājumos atrasts: 54

Kā līvānu tipa mājai savienotas ārējās sienas ar griestiem?

Labdien! Vai kāds var pateikt, kā līvānu tipa mājai savienotas ārējās sienas ar griestiem (otrā stāva grīdu) un jumtu? Siena ir 15cm biezs panelis, veidots no skaidu plāksnēm, kurām pa vidu stikla vate. Māja nav apmūrēta, ir pagrabs. Doma ir jaukt sienas ārā un mūrēt kn keramzīta blokiem jau...

Ko darīt ar ķieģeļu apdares daļu?

Labdien! Vēlamies siltināt vasarnīcu patstāvīgai dzīvošanai. Viena mājas daļa ir no silikāta ķieģeļiem, otra no jauniem, skaistiem guļbaļķiem, 20 cm. Jumta stāvu gatavojamies siltināt – elpojošā plēve, akmens vate 20 cm, atkal plēve, koka dēlīši. Vai tā būtu pareizi? Par guļbaļķiem vēl domājam, ko d...