10.sērija. Dzīvoklis gandrīz mūsu!
Mans draugs bija uzstājīgs un stingri nolēmis doties uz banku, lai arī mācās virsū šaubas, vai viss izdosies, kā domāts. Arī man bija iekšēja pārliecība, ka gan jau tiksim cauri! Tikšanās reizē bankā pagājušajā piektdienā kredītspeciālistam uzreiz tika iedota mapīte ar čekiem, bet viņš pat īsti tos nepārbaudīja, sacīdams, ka uzticoties mums un ka galvenais, lai datums atbilst. Mēs dabūjām vēl lielāku summu nekā bija nepieciešama mājokļa iegādei! Nauda ir rokā, tāpēc, ne brīdi negaidot, sazvanījāmies ar dzīvokļa īpašnieku un sarunājām pirmdien. Nolēmām pirkšanas pārdošanas līgumu taisīt pie pagasta juristes. Juriste nokopēja visus vajadzīgos datus un apsolīja, ka līgums būs gatavs šovakar vai ceturtdien. Spriedām, no kādas summas būtu jāmaksā nodoklis zemesgrāmatā. Nonācām pie secinājuma, ka 1% no dzīvokļa kadastrālās vērtības, bet, ja tā ir mazāka par summu, par kuru tiek iegādāts īpašums, tad nodoklis jāmaksā no lielākās summas. Taču dzīvokļa dokumentos un citos papīros, kas ir pagasta padomes rīcībā, neatradām dzīvokļa kadastrālo vērtību, tāpēc dzīvokļa īpašnieks piedāvāja līgumā ierakstīt par 90% mazāku summu, nekā patiesībā mēs pirksim dzīvokli – lai būtu jāmaksā mazāks nodoklis. Pirms tam biju konsultējusies ar savu paziņu juristi, kas savukārt apsprieda šo jautājumu ar kolēģiem, lai noskaidrotu, vai drīkst līgumā norādīt ļoti mazu nekustamā īpašuma iegādes summu un vai ir nepieciešamas kaut kādas papildus darbības, lai līgumā varētu ierakstīt divus īpašniekus. Pirms tam bijām dzirdējuši, ka it kā jāsauc mērnieks, lai sadalītu domājamās daļās pērkamo dzīvokli, un tad vēl vesela kaudze ar papildus papīriem, un tas, protams, prasīs papildu laiku. Noskaidrojām, ka, pērkot nekustamo īpašumu, var ierakstīt kaut vai 10 īpašniekus, tikai likums paredz, ka jānorāda domājamās daļas, piemēram, Jānim ½ no dzīvokļa un Lienei ½ no dzīvokļa. Savukārt par otro jautājumu – par oficiāli uzrādāmo dzīvokļa cenu - mums ieteica labāk neriskēt, jo var rasties aizdomas. Pie tam, ja kaut kāda iemesla dēļ īpašums netiek ierakstīts zemesgrāmatā, tad dzīvokļa īpašnieks skaitās tas, kurš bijis līdz šim, un caur tiesu var atgūt tikai tos 10%, kas norādīti līgumā kā pirkuma summa, nevis visus 100%. Tāpēc mēs neesam droši, ka tā darīsim, visdrīzāk, ka nē. Ceram, ka juriste pacentīsies līgumu sagatavot jau tās pašas dienas vakarā, lai visa procedūra ritētu ātrāk. Mana paziņa juriste palūdza, lai līguma kopiju pirms parakstīšanas parādām viņai, - lai par tā saturu viss būtu skaidrs. {ABC_NEXT_ARTICLE ID=divainais_izstade TEXT=[Pirms sākt meklēt mēbeles jaunajam dzīvoklim, Vera salīdzina šī gada lielajās mēbeļu izstādēs redzēto. Salīdzini arī tu!]} {ABC_NEXT_ARTICLE ID=dizaina_atradumi_izstade} {ABC_NEXT_ARTICLE ID=mebeles_izstade} {ARTICLE ID=veras_bloga_saturs_pages NOBR=Yes}
