Vai tā ir laba izvēle - dzīvot Staļina laiku mājā?

Staļina laika mājas var raksturot īsi - masīvas ķieģeļu daudzdzīvokļu celtnes ar augstu beletāžu. Krievijā šādas mājas sāka celt pagājušā gadsimta 30.gadu beigās, bet Latvijā – pēc 2.Pasaules kara. Mājas ir ar augstiem griestiem, plašām izolētām vai caurstaigājamām istabām. Staļina māju pievilcīgums

Staļina represiju laiki atstājuši Latvijā arī kaut ko pozitīvu – monumentālas dzīvojamās mājas. Lai arī pastāv vairāki viedokļi, kurš periods mājbūvniecībā būtu uzskatāms par Staļina laikiem, lielākoties uzskata, ka pie šī perioda pieskaitāmas arī tās mājām, kas celtas pēc Staļina nāves, tas ir, pēc 1953.gada.{BREAK} Nākamā padomju perioda – Hruščova laiku - mājas sāka celt tikai 1960.gadu sākumā, tāpēc par Staļina laiku mājām uzskatāmi arī 60.gadu sākumā celtie mājokļi. Tiesa, pēc Staļina nāves celtajās mājās vērojama jaunas ēras iestāšanās – tām vairs nav raksturīgas fasādes dekorācijas no granīta un marmora. Staļina laiku mājokļu augsto kvalitāti var izskaidrot ar tajos laikos valdošo bardzību – visu būvniecības procesu pārraudzīja tiesībsargājošās iestādes, un par ķieģeļu zagšanu varēja arī nošaut. Tādēļ celtnieki strādāja godprātīgi.

Stabilitātes un drošuma ziņā to laiku daudzstāvu mājokļi ar biezām sienām, augstiem griestiem un arhitektonisku fasādi ne tikai neatpaliek no mūsdienu mājokļiem, bet nereti arī pārspēj tos. Arī būvniecības materiālu kvalitāte bija augstā līmenī. Tajos gados ikvienai būvniecības materiālus ražojošai organizācijai vajadzēja saņemt atbilstošu sertifikātu. Par tā laikmeta mājokļu kvalitāti var pārliecināties arī šodien, apskatoties māju fasādes – tur, kur mājokļu ekspluatācija bijusi atbilstoša, kur labi funkcionē ūdens noteksistēmas, fasādes joprojām saglabājušas savu pamatīgumu un greznumu.{BREAK} Arhitekti ir pārliecināti, ka, atšķirībā no vēlāko padomju gadu blokmājām, Staļina laiku mājas droši nostāvēs vēl vismaz 50-70 gadus. Starpstāvu pārsegumi ir daudz biezāki nekā paneļu mājās, tāpēc skaņas izolācija ir krietni labāka. Arī sadalošās sienas ir ļoti biezas – parasti 2,5-3 ķieģeļu biezumā, kas nodrošina mājoklī labāku izolāciju. Viena no klasisko Staļina māju īpatnībām ir plašie pagrabi ar sarežģītām komunikāciju sistēmām, kam sākotnēji bija jākalpo kā pretradiācijas patvērumu vietām. Šī iemesla dēļ pagrabi tika pamatīgi izbūvēti. Mūsdienās šo pagrabu stāvoklis atkarīgs no tā, vai mājā ir veikts kapitālais remonts. Staļina laiku dzīvojamais fonds ir interesants arī ar plašām bēniņu telpām, kur var ierīkot mansardu. Mājas parasti ir izvietotas pienācīgā attālumā viena no otras, starp tām ir izveidoti mājīgi iekšpagalmi, kas ir apzaļumoti un piemēroti atpūtai. Trūkumi Staļina laiku mājām ir arī daži būtiski trūkumi. Galvenais no tiem – šo ēku vecums sasniedzis pusgadsimtu un tām nepieciešams kapitālais remonts. Mājokļu vājā vieta ir visas komunikācijas (ūdensvads, kanalizācija, elektroinstalācija, centrālapkure), kuras šajā laikā ir stipri nolietotas, tās nepieciešams nomainīt. Vēl daži mīnusi - elektrības jaudas nepietiekamība, grūtības ar kondicionēšanas sistēmu ierīkošanu, nepietiekami daudz autostāvvietu pagalmos. Daļai māju ir koka pārsegumi, daļai - dzelzsbetona. Koka pārsegumi radīs problēmas celtniekiem – lai savestu kārtībā grīdu, nāksies ierīkot hidroizolāciju, pēc tam klāt sietu un izlīdzināt, un tikai tad izdosies iegūt statisku virsmu grīdas materiālu ieklāšanai. Vēl viens trūkums - veci lifti ar veramām durvīm, ja vien mājā tie nav nomainīti. No mūsdienu viedokļa savdabīgs risinājums ir arī atkritumu stāvvads, kas izvietots virtuvē. Interjera risinājumi

Divistabu dzīvokļa plānojums{BREAK}

Trīsistabu dzīvokļa plānojums {BREAK} Celtniekiem veikt remontdarbus būs darbietilpīgs process, toties dizaineriem te paveras plašas iespējas. Staļina laiku mājoklis ir potenciāla pils – nesošo sienu ir maz, starpsienas var lauzt pēc paša ieskatiem, kā rezultātā iegūt milzu platības ar augstiem griestiem. Tāpēc šajās mājās mēdz samazināt istabu skaitu, tā iegūstot plašākas telpas. Augstie griesti ļauj interjerā izmantot arī liela apjoma elementus – kolonnas, arkas, kā arī pašus griestus izbūvēt vairākos līmeņos. Interesantus risinājumus var izdomāt arī sanmezglos. Šajās mājās tie parasti ir penālveidīgi, tāpēc lietderīgāk ir likvidēt starpsienu starp tualeti un vannas istabu, kā rezultātā apvienotajā telpā var ierīkot vairāklīmeņu grīdu, kur augstākajā līmenī izvietot vannu vai duškabīni. Staļina laiku mājās interjers efektīgi pāriet eksterjerā – piemēram, atverot logu, pa to var redzēt fasādes kolonnu, kas piedod šiem mājokļiem īpašu šarmu. Raksturojums

Tips: masīva daudzzīvokļu māja no ķieģeļiem, apmestas ar dekoratīvo apmetumu un krāsotas, ar augstu beletāžu. Celšanas laiks: pagājušā gadsimta 40.-60.gadi. Plānojums: daudzdzīvokļu mājas ar 1-4 istabu dzīvokļiem, istabas izolētas vai caurstaigājamas, sanmezgls – kopējs vai sadalīts. Stāvu skaits: 2-6 Griestu augstums: 3-3,5m Kopējā platība: · 1-istabas - 32-50 кv.m. · 2-istabas - 44-65 кv.m. · 3-istabas - 59-80 кv.m. · 4-istabas - 80-100 кv.m. · Virtuve – 6-12 кv.m. Logu izmēri: 1850-2200 mm augstumā un 1450-1500 mm platumā. Pakešu logiem jāliek īpaši stabilas un platas palodzes (35-40 mm). {BREAK} Cik maksā? Par privilēģiju dzīvot Staļina laiku dzīvoklī ir jāšķiras no pieklājīgas naudas summas – tās ir dārgākas nekā padomju laiku sērijveida mājokļi. Cena par Staļina laiku dzīvokli lielā mērā ir atkarīga no dzīvokļa remonta kvalitātes, kā arī mājokļa atrašanās vietas – tas var atrasties Rīgas centrā uz Brīvības ielas, Teikā, Juglā, arī Iļģuciemā un Bolderājā. Mikrorajonos šo dzīvokļu cenas Rīgā svārstās ap 2000-2500 EUR par kv.m., bet, jo tuvāk centram, jo cena augstāka, centrā tā var sasniegt arī 5000 EUR par kv.m. Eksperti prognozē, ka Staļina laiku mājas lētākas nekļūs, pat ja nekustamo īpašumu tirgū vidējā dzīvokļu cena turpinās kristies. Galvenais iemesls tam ir šo māju atrašanās vieta, kā arī pārdomātais plānojums un plašums. Protams, remonts pusgadsimtu vecā mājoklī izmaksās dārgāk nekā pelēkās apdares pārtapšana baltajā apdarē jaunuzceltā mājā. Tomēr jaunajos mājokļos jārēķinās ar ekspluatācijas jeb nekustamā īpašuma uzturēšanas papildizmaksām, kas Staļina laiku māju dzīvokļos ir zemākas. Autors: Sandis Fatjanovs Raksts tapis sadarbībā ar firmu Balsts

Komentāri

* Lūdzu aizpildi summu vārdiski latviešu valodā ar visām garumzīmēm!

SIA "Latvijas Tālrunis" aicina interneta lietotājus - portāla lasītājus, rakstot komentārus par publicētajiem rakstiem un ziņām, ievērot morāles, ētikas un pieklājības normas, nekūdīt uz vardarbību, naidu vai diskrimināciju, neizplatīt personas cieņu un godu aizskarošu informāciju, neslēpties aiz citas personas vārda, neveikt ar portāla redakciju nesaskaņotu reklamēšanu. Gadījumā, ja komentāra sniedzējs neievēro iepriekšminētos noteikumus, viņa komentārs var tikt izdzēsts un SIA "Latvijas Tālrunis" ir tiesības informēt uzraudzības iestādes par iespējamiem likuma pārkāpumiem.

Nedēļas tēma

ARI Stone – augstas kvalitātes akmens virsmas jūsu interjeram

ARI Stone ir uzņēmums, kas apvieno jaunākās inovācijas, augstākās kvalitātes akmens materiālus un bezgalīgas dizaina iespējas, lai palīdzētu jums izveidot jaunus interjera elementus. Uzzināsim, kas ietilpst ARI Stone piedāvājumā un kādi ir šīs sezonas jaunumi un dizaina aktualitātes!