2. sērija. Meklējam kredītu!

{ARTICLE ID=dzivokla_bloga_saturs_pages NOBR=Yes} Naudas krājumu dzīvokļa iegādei nav. Tātad, jāmeklē aizdevums. Vai vispār kāds iedos kredītu un, ja dos, kurā bankā labāk ņemt? Bijām dzirdējuši, ka valsts ir pieņēmusi jaunus likumus, kas ierobežo kredīta ņemšanu, tāpēc mēģinām kārtot kredītu ar paziņu starpniecību. Manam draugam darbā ieteica zvanīt uz SEB Unibanku – tā arī izdarījām. Ieradāmies pie kredītspeciālista uz tikšanos un pavisam nezinoši sēdējām ar atplestām mutēm un klausījāmies par to, cik banka daudz var dot un cik nevar, kādi dokumenti ir jākārto un kādas ķīlas jādod, cik lielas ir procentu likmes, rigibordi un visi citi. Bankas darbiniece mūs taujāja par dzīvokli, ko vēlamies pirkt, kādas mums ir algas, vai mēs varēsim kaut ko ieķīlāt, jo banka var iedot tikai 85% no pērkamā dzīvokļa summas. Ņemot kredītu arī pašiem jābūt uz rokas 10% no ņemamās kredīta summas (kur lai ņem tādu naudu?). SEB Unibankā ikgadējā māksājumu procentu likme varētu svārstīties no 4 – 6%, bet tas ir atkarīgs no vairākiem apstākļiem – kādu dzīvokli pirksi, kādu ķīlu dosi, cik vecs esi, kāda darba pieredze, algas apjoms, vai šajā bankā ir konts utt. Bet galvenais, kas mani pārsteidza, - lai paņemtu šajā bankā kredītu, jāatver savs konts (tas nekas, ka manam puisim šajā bankā konts jau ir, jābūt abiem), jāpiesakās 3.pensiju līmenim vai jātaisa veselības apdrošināšanas uzkrājums (katru mēnesi jāmaksā 15 Ls piecu gadu garumā, bet pēc tam to naudiņu it kā varēšot dabūt atpakaļ). Kredītspeciāliste likās ļoti laipna, visu pienācīgi izskaidroja, un man palika diezgan labs iespaids par šo banku. Tikšanās noslēgumā mēs izveidojām sarakstu ar dokumentiem, kurus nepieciešams uztaisīt, lai kredīstspeciālists var izvērtēt konkrēto gadījumu. Pēc tikšanās palikām nelielās pārdomās – kā ar to visu tikt galā? Negribējām vecākus iesaistīt, - ja ņemam kredītu, tad ņemam paši uz savu galvu! Tomēr vairs nevar tik vienkārši paņemt kredītu kā agrāk, banka nevar izsniegt pat vismazāko summu bez ķīlas vai galvotājiem. Uzreiz nāk atmiņā stāsts par vienu puisi, bāreni, kuram nākas īrēt dzīvokli, bet īpašnieki ir nežēlīgi un īres maksu ir pacēluši jau augstāk par 250 latiem mēnesī. Pie tam dzīvokļu īpašnieki ir tik nepastāvīgi, ka pēc mēneša jau var palūgt īrnieku izvākties, jo it kā dzīvokli pārdošot. Šis puisis jau meklē citu dzīvokli - katram gadījumam. Viņš jau labprāt nopirktu dzīvokli, bet sakrāt nevar, jo jāmaksā īre, bet bankā kredītu nedod, jo viņam nav ne savas mantas, ko ieķīlāt, ne vecāku, kas varētu palīdzēt - kaut ko ieķīlāt un būt par galvotājiem. Pilnīga bezizeja! Lai arī par banku radās pozitīvs iespaids, tomēr mēs nebijām pārliecināti tiktāl, lai uzreiz šai bankā ņemtu kredītu - un cauri! Nākamajā dienā biju sarunājusi tikšanos Hansabankā. Tur bija līdzīgi noteikumi, tikai nekādus papildus bankas "bonusus" nav jāņem, lai tiktu pie kredīta. Šajā bankā arī uzzinājām, ka kredīta ņēmējiem bez tiem sākuma 10% no summas jābūt uz rokas vēl kādiem 1000 latiem, jo nepieciešams nomaksāt dažādus nodokļus, dzīvokļa apdrošināšanu un citas valsts nodevas. Zvanījām arī uz DnB Nord banku, bijām uz tikšanos Aizkraukles bankā (pēdējo ieteica manas mātes paziņa – kredītspeciāliste, kas sadarbojas ar visām bankām un pārzinot katras bankas noteikumus). Aizkraukles bankā noskaidrojām, ka šeit procentu likme svārstās no 1,2 līdz pat 3,8 - tik liela likme pat Hansabankā nebija (līdz 2,8), pašiem jāiemaksā 15% no ņemamās summas, protams, arī ķīlu vajag utt. Bet sarunā ar kredītspeciālisti paši nonācām līdz jaunai idejai. 15% no kredīta summas jāiemaksā tādā gadījumā, ja kredīta mērķis ir dzīvokļa iegāde, bet, ja mērķis ir dzīvokļa remonts, rekonstrukcija? Tad, izrādās, ka pirmā iemaksa nav jāveic un ka banka var izsniegt 70% no ieķīlājamā dzīvokļa vērtības. Vecāki ir ar mieru ieķīlāt savu dzīvokli un pilnīgi iespējams, ka tas tiks novērtēts tādā summā, lai mēs varētu dabūt kredītu gan mājokļa iegādei, gan dzīvokļa rekonstrukcijai (kopā gribam 23 tūkstošus latu, tātad, nepieciešams ieķīlāt dzīvokli 33 tūkstošu latu apmērā). Noskaidrojām pie reizes jautājumu par ķīlas maiņu – vai būs iespējams vecāku dzīvokli noņemt no ķīlas, lai uzliktu savu (to kuru šobrīd pērkam, un kuru rekonstruēsim), tādējādi atbrīvojot vecākus no liekiem stresiem. Kredītspeciālists pateica, ka tāda iespēja esot, bet tomēr jāskatās konkrētais gadījums. Lai arī izdomājām, kādu kredītu ņemsim, vēl joprojām ir aktuāls jautājums – kuru banku izvēlēties!!! Kurā būtu visizdevīgāk? {ABC_NEXT_ARTICLE ID=ka_iegut_lidzkelus_dzivojamo_namu_renovacijai} {ARTICLE ID=dzivokla_bloga_saturs_pages NOBR=Yes}

Nedēļas tēma

SIA FILTRI – ar rūpēm par gaisa kvalitāti jūsu telpās

Tīrs gaiss nav greznība – tā ir nepieciešamība. Kā izvēlēties piemērotāko filtru un kāpēc tam ir tik būtiska nozīme?

Aktuālie piedāvājumi

Kā pagarināt aizkaru mūžu: 5 profesionāli padomi kopšanā

Kvalitatīvu, delikātu pelēko un balto aizkaru kopšana modernā dzīvojamās istabas interjerā ar ēdamgaldu – lūk, pieci profesionāli padomi, kā saglabāt logu noformējumu nevainojamā stāvoklī!

Aktualitātes

Aicina iesniegt pieteikumus konkursam „Energoefektīvākā ēka Latvijā 2026”

Ekonomikas ministrija, Klimata un enerģētikas ministrija un Latvijas Būvinženieru savienība izsludina ikgadējo konkursu „Energoefektīvākā ēka Latvijā 2026”. Konkurss notiek jau 16. gadu, un tā mērķis ir veicināt labo praksi ēku energosnieguma un ilgtspējas jomā, īstenojot energoefektīvu ēku būvniecību, atjaunošanu un pārbūvi.

Izstāsti Latvijai

SIA Commodus: Pielaiko telpu, māju, dārzu

SIA Commodus tirdzniecības un montāžas vadītājs Sandis Ainārs ir apkures, alternatīvās enerģijas un kondicionēšanas eksperts. Sandim svarīgākais ir izcili padarīts darbs. Viņš ir pārliecināts par savu ieteikto, pārdoto un uzmontēto iekārtu kvalitāti un atbilstību klienta vajadzībām.

2. sērija. Meklējam kredītu!

Dalies ar šo rakstu